Trong việc tìm mua nhà có rất nhiều điều cần lưu ý, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các bạn kinh nghiệm mua nhà cũ như thế nào để đảm bảo hài hoà và hiệu quả nhất
1. Phải tận mắt, tận tay kiểm chứng lại bản đồ, bản vẽ thiết kế
Có nhiều người khi đi mua nhà do không có nhiều điều kiện về thời gian cũng như khoảng cách nên không thể đến trực tiếp để xem nhà, và họ được chủ nhà ( môi giới) cho xem sổ đỏ và bản đồ thiết kế.
Bạn cần phải viết rằng bản đồ thiết kế có thể không đưa ra chính xác thực tế của căn nhà, bản vẽ này dù được thực hiện bởi công ty tư nhân hay đơn vị nhà nước thì đều có thể có sai sót, nhân viên thực hiện đo đạc, vẽ lại cẩu thả, không chính xác, ngại xem thực tế nên lúc đưa lên bản vẽ chênh lệch với thực tế khá nhiều
Chính vì thế, nên kinh nghiệm mua nhà cũ quan trọng đầu tiên đó chính là bạn phải mang theo thước, dụng cụ đo đạc khi đến trực tiếp xem nhà, nếu không làm thế thì nguy cơ lớn bạn sẽ phải trả tiền cho những phần diện tích không có thực.
Không những thế, nếu không kiểm tra bạn cũng sẽ không xác định được các vấn đề liên quan đến phong thủy của căn nhà: ví dụ như phần đuôi nhà nhỏ hơn phần đầu nhà thì phong thủy không tốt…
>> Xem thêm: Cách chọn mua tủ lạnh gia đình tiết kiệm điện năng, giá tốt
2. Bạn phải cẩn thận với những nhà cũ sửa sang, sơn tường lộng lẫy
Thường thì các chủ nhà khi muốn bán lại nhà họ sẽ tân trang lại căn nhà nhằm bán được giá cao hơn, cũng có một số người tân trang lại căn nhà nhằm mục đích che dấu đi các hiện tượng xuống cấp của căn nhà như tường nứt nẻ, bong tróc, ngấm mưa, dột, ẩm mốc…để có thể dễ dàng bán căn nhà đi
Đã từng có trường hợp một đôi vợ chồng trẻ, mua lại một căn nhà tại Quận Hoàng Mai, khi đến xem nhà thì thấy nhà rất mới, toàn bộ nhà sơn kem trắng sang nhã, lịch sự, chân tường ốp gạch, họ cũng vui vẻ nhận nhà cho đến khi ở được 2 tháng thì bắt đầu xuất hiện những sự cố:
- Những mảng sơn tường cứ bong tróc khi gặp mưa
- Càng vào mùa mưa thì hiện tượng thấm, ẩm mốc càng thể hiện rõ
Việc lúc nhận nhà không kiểm tra kỹ các dấu hiệu bất thường được sơn sửa nên giờ anh chị phải thuê nguyên một đội đến làm lại toàn bộ nhà, từ việc phá bỏ lớp cũ, sơn, xi trét lại lớp mới rồi chờ khô và sơn tiếp lớp mới, việc này không những tốn kém thêm tiền của mà còn ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của cả gia đình
Thực chất, cũng không hẳn 100% nhà nào sơn sửa lại cũng đều để che dấu các khuyết điểm, cũng có thời điểm họ sơn sửa lại để chào đón năm mới hay một dịp đặc biệt nào đó trong năm, do vậy lúc nhận nhà mình cũng cần lưu ý đến thời điểm
Ông bà ta có nói, “tốt gỗ hơn tốt nước sơn” nên nếu phải lựa chọn thì nên cân nhắc chọn gỗ tốt trước, còn đương nhiên vừa gỗ vừa sơn đều tốt thì hài hòa đôi bên rồi
>> Có thể bạn quan tâm: Top 5 mẫu giày thể thao nữ hot nhât 2018
3. Hãy chịu khó xem nhà vào các thời điểm khác nhau
Mỗi một thời điểm, một mùa trong năm thì đều có những đặc trưng riêng về thời tiết, khí hậu, với những tác động ngoại cảnh sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà như các hiện tượng: dột, thấm, ẩm thấp, nứt nẻ, gió, độ thoáng mát…ngoài ra xem nhà nhiều thời điểm khác nhau còn giúp bạn xác định được môi trường, cuộc sống xung quanh căn nhà mình định mua ra sao như hàng xóm, giao thông, tiếng ồn…từ đó bạn sẽ có được quyết định đúng đắn nhất
Kinh nghiệm mua nhà cũ từ xưa tới nay được những người đi trước truyền đạt lại, có nhiều người cũng đã ứng dụng thành công để mua được mảnh đất mình yêu thích, cũng có người chưa thể tìm mua được và cần đến sự hỗ trợ của bên thứ ba, nhưng trước khi tìm hiểu và mua thì bạn cũng nên cân nhắc đến sự hỗ trợ tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại để nhanh nhất nắm bắt được những quy định, chế tài trong vấn đề mua bán nhà cũ nhé.
